مبایعه نامه یا قولنامه قراردادهای املاک
شغل مشاورین املاک چند این قرارداد متداول وجود دارد که هر یک دارای قواعد و قوانین خاص خود می باشد.
قراردادهای متداول املاک به شرح زیر می باشد:
۱. قرارداد مبایعه نامه
۲. قرارداد اجاره نامه
۳. قرارداد قولنامه
۴. قرارداد مشارکت در ساخت

مبایعه نامه چه نوع قراردادی است؟
مبایعه نامه یک عقد لازم است و عقد لازم یعنی قراردادی که هر یک از طرفین می توانند به صورت اختیاری و یک طرفه آن را فسخ نمایند.
اگر در قرارداد مبایعه نامه شرط فسخ گذاشته نشود هیچ یک از طرفین حتی اگر مبلغی بین آنها رد و بدل نشده باشد نمی توان قرارداد را فسخ نمایند.
به یاد داشته باشید که مبایعه نامه عقد لازم است و صرفاً با توافق و رضایت طرفین و امضای آنها بر روی قرارداد جاری و ساری میشود.

قولنامه چه نوع قراردادی است؟
قولنامه یک عقد جایز است یعنی هر یک از طرفین می توانند هر زمان ها هستند آن را فسخ نمایند.
به طور مثال وکالتنامه یک عقد جایز است یعنی وکیل یا موکل می توانند به اختیار خود هر زمان خواستم قرارداد را فسخ نمایند.
قولنامه یعنی توافق طرفین قرارداد برای انجام امری در آینده.

استفاده از واژه های حقوقی برای مشاورین املاک
متاسفانه اغلب مشاورین املاک با اینکه چندین سال در این شغل سابقه حرفه‌ای دارند هنوز در مکالمات روزمره خود از عناوین قرار داد با نام قولنامه استفاده می کنند در حالی که یک مشاور املاکی یعنی شخصی که حقوق را تا حد زیادی می داند و باید در مکالمات شش از واژه های حقوقی استفاده کند