https://aframis.com
در ماده 12 شرایط عمومی پیمان نشریه 5490 ضمانت نامه استرداد کسور حسن انجام کار را مورد بررسی قرارداده است که بایستی این مورد توجه قرارداد:
حسن انجام کار در واقع ضمانت کیفی کارها و تعهدات انجام شده پیمانکار است یعنی اگر به هر دلیلی کار با کیفیت مورد نظر در اسناد مناقصه انجام نشد، پیمانکار ملزم به اصلاح این امور می باشد و گرنه کارفرما اقدام به اصلاح معایب کرده و هزینه آن را به ترتیبی که در قرارداد ذکر شده به حساب پیمانکار درج می کند و از حسن انجام کار او کسر می نماید. بر اساس آیین نامه تضمین معاملات دولتی، میزان این کسر برابر 10% از مبلغ هر صورت وضعیت پیمانکار خواهد بود.
در مورد کسور حسن انجام کار و ضمانت نامه مربوطه در قراردادهای دولتی مبتنی بر بودجه عمرانی و قراردادهای غیرعمرانی ، سه تفاوت عمده را می توان مطرح کرد.
در قراردادهای دولتی، کارفرما موظف است طبق آئین نامه تضمین معاملات دولتی این مبالغ را در حسابی جداگانه ذخیره نماید و به دلیل اینکه این وجه نقش ودیعه را دارد ، حق هیچ گونه تصرف و استفاده از این مال وجود ندارد در غیر اینصورت این عمل را تصرف اموال عمومی می نامند. ولی در قراردادهای خصوصی کارفرما می تواند این مبلغ را کسر کرده و از آن به نحوی که می خواهد استفاده کند ولیکن در زمان مندرج در قرارداد باید آن را به پیمانکار عودت دهد.
در قراردادهای عمرانی عدد 10% برای کسر حسن انجام کار ثابت و قطعی است ولی در سایر قراردادها قابل توافق در متن پیمان بین طرفین خواهد بود.
در قراردادهای غیرعمرانی الزامی به پذیرش ضمانت نامه کسور حسن انجام کار و پرداخت مبلغ حسن انجام کار در وجه پیمانکار نمی باشد ولیکن در قراردادهای عمرانی این موضوع الزام آور است.
فرمت ضمانت نامه استرداد کسور حسن انجام کار در پیوست شماره 7 قرار گرفته است و پیمانکار بایستی ضمانت نامه بر اساس این فرمت تکمیل و پس از اخذ تاییدیه از بانک مورد تایید کارفرما به او تسلیم نماید.
50 درصد ضمانت نامه های تسلیم شده برای استرداد کسور حسن انجام کار پس از تحویل موقت و رسیدگی به صورت وضعیت قطعی و 50 درصد دیگر این ضمانت نامه ها یا مبالغ حسن انجام کار بعد از تحویل قطعی به پیمانکار بازگردانده می شود.