املاک دارای اشکال مسکونی و تجاری هستند که هر کدام شرایط و قوانین منحصر به خود را در روندهای واگذاری‌ها دارند. یکی از همین فرایندها، مربوط به حق سرقفلی است. سرقفلی یک مولفه برای املاک تجاری و نه مسکونی است که افراد به واسطه آن می‌توانند با قیمت کمتری، ملک را اجاره کنند.
در حقیقت اگر بخواهیم توضیح شفافی در رابطه با سرقفلی مطرح کنیم، باید چنین گفت که سرقفلی مبلغی است که توسط مستاجر به مالک یا همان موجر پرداخته می‌شود و براساس قرارداد یا توافق‌نامه‌ای که به وجود می‌آید، فرد مستاجر قادر به بهره‌گیری از منافع آن ملک در مدت زمان طولانی خواهد بود.