فسخ قرارداد ملک به معنای پایان دادن به توافقی است که بین دو یا چند طرف برای خرید، فروش، یا اجاره ملک منعقد شده است.
مدت زمان قانونی فسخ معامله ملک بستگی به نوع معامله و شرایط فسخ قرارداد ملک دارد. در کشور ما، شرایط و مدت زمان فسخ معامله ملک معمولاً در قوانین مربوط به قراردادها و همچنین در قراردادهای خاص که بین طرفین منعقد می‌شود، تعیین می‌شود.
برای خریدار، فسخ قرارداد ممکن است به دلیل وجود عیب در ملک، ناتوانی فروشنده در انجام تعهدات مانند تحویل به‌موقع یا انتقال مالکیت، یا به دلیل شرایطی که در قرارداد ذکر شده (مثل شرایط تأیید وام بانکی) باشد.
از سوی دیگر، فروشنده نیز می‌تواند در شرایطی مانند عدم پرداخت وجه معامله توسط خریدار در زمان مقرر، ناتوانی خریدار در رعایت تعهدات قراردادی، یا شرایط خاصی که در قرارداد آمده است، اقدام به فسخ قرارداد نماید.
پرداخت ضرر و زیان ناشی از فسخ معامله به معنای جبران خسارت‌هایی است که به یکی از طرفین قرارداد در نتیجه فسخ یک‌طرفه یا نقض شرایط فسخ قرارداد وارد شده است. این خسارت ها می‌توانند شامل هزینه‌های مالی، زمان و انرژی صرف‌شده، یا فرصت‌های از دست‌رفته باشند. اصولاً، طرفی که موجب فسخ قرارداد شده است، مسئول جبران خسارت‌های وارده به طرف دیگر است.
https://radlawofficial.com/terms-terminatio-property-contract/